경매마당 경매정보 '2025타경832'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경832[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 주1	공고 2026.06.25	-
2	경상북도 영천시 대창면 구지리 1139	공고 2026.06.25	바로가기

경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 주1 외 2 필지

경북 영천시 금호읍 신월리 21-3

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지4820㎡(1458.05평)

건물44㎡(13.31평)

감정가3,183,883,400원

최저가2,228,718,000원

보증금222,871,800원(10%)

청구액1,551,967,270원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 19

감정가

31억8388만3400원

218만3659원/평 (토지)

최저가30%

22억2871만8000원

152만8561원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

22억2871만8000원진행

2026.05.26(10:00)

31억8388만3400원유찰

2026.03.24(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3. 건물등기사항증명서상 “자동차매매장(창고)”이나 표시변경(2019.11.7.)되어 일반건축물대장상 및 실제 “자동차매매장(사무실)”임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록3. 건물등기사항증명서상 “자동차매매장(창고)”이나 표시변경(2019.11.7.)되어 일반건축물대장상 및 실제 “자동차매매장(사무실)”임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""원제삼거리"" 남측 인근에 위치하며 부근일대 는 자동차매매장, 국도변 상가, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도변 상가지 대임. 1) 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 속칭 ""오무절마을"" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 동식물관련시설, 공장 및 단독주택 등으로 형성된 지방도주변 농경 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(3)토지는 일단의 부정형 토지, 기호(2)토지는 부정형의 토지로서 자체지반 은 대체로 평탄하며 기호(1)(3)토지는 일단의 상업용 건부지, 기호(2)토지는 도로로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로가 있으나 도로 대비 다소 저지에 소재하여 인접필지를 통하여 출입하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 30미터 포장도로 및 남측으로 노폭 약 5 ~ 6미터 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 농림지역, 하천(2016-05-23)(저촉), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농지법상 농업진흥구역이 며 하천법상 하천구역임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(3)토지 모두 용도지역은 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 기호(2)토지는 대로 1류(폭 35m~40m)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음. 1) 건물의 구조 (가)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 시공 내벽 : 벽지 마감 바닥 : 방부목 깔기 천장 : 텍스 마감 창호 : 새시 창호 (나)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 시공 내벽 : 타일 마감 바닥 : 타일 깔기 창호 : 새시 창호 2) 이용상태 (가)사무실 (나)화장실 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)건물의 귀 의뢰목록 및 건물 등기사항전부증명서 상 용도는 ""자동차매 매장(창고)""이나 표시변경(2019.11.07)되어 일반건축물대장 상 및 실제 ""자동차매매 장(사무실)""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	경량철골구조 22㎡	2,288,000원
3-2	가추	경량철골구조 37㎡	2,960,000원
3-3	창고	경량철골구조 54.1㎡	5,193,600원
3-4	화장실	판넬조 1.3㎡	267,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.