경매마당 경매정보 '2025타경977'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경977[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50	유찰 2026.09.14	바로가기
2 본건	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 52-1	변경 2026.06.11	-
3	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 246	변경 2026.06.11	바로가기

경상북도 칠곡군 동명면 남원리 52-1

경북 칠곡군 동명면 남원리 52-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1135㎡(343.34평)

건물-

감정가196,355,000원

최저가137,449,000원

보증금13,744,900원(10%)

청구액204,535,498원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 09월 24일

매각일2026년 06월 11일

1 / 21

감정가

1억9635만5000원

57만1897원/평

최저가30%

1억3744만9000원

40만329원/평

변경2026년 06월 11일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자

임OO

기일 내역

2026.06.11(10:00)

기일변경

2026.05.14(10:00)

1억9635만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

맹지임.목록3. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2025.07.24.자 동명면의 사실조회 회신 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""가산산성"" 남동측 인근 및 남서측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 남서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2,3): 지적도상 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(새남창), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가산산 성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지 역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)토담조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 블럭마감, 흙벽돌마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, (나)흙벽돌조 슬래트지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈마감 등, -내벽: 몰탈마감 등, -바닥: 시멘트마감 등, -창호: 목재창호 등임. (다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가): 창고 (나): 창고 (다): 주택 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가,나)건물은 공부상 용도가 '축사'이나, 실제 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.