경매마당 경매정보 '2025타경982'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경982

대구광역시 북구 침산동 15-55 외 1 필지

대구 북구 침산동 15-55

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지284㎡(85.91평)

건물86.28㎡(26.1평)

감정가444,438,160원

최저가311,107,000원

보증금31,110,700원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 25일

1 / 15

감정가

4억4443만8160원

517만3299원/평 (토지)

최저가30%

3억1110만7000원

362만1313원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰1회토지지분

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

황OO

채무자

윤OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억1110만7000원진행

2026.05.26(10:00)

4억4443만8160원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. 일반건축물대장은 존재하지 않음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록2. 일반건축물대장은 존재하지 않음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""동침산네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 정방형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건이 폭 약 2~3미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 도시지역,준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 나,다) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 외장 타일 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 2) 이용상태 가) 주택 나) 창고 다) 변소 3) 설비내역 기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	조적조 판넬지붕 7.04㎡	936,320원
2-2	다용도실	FRP지붕 단층 8.3㎡	514,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.