경매마당 경매정보 '2025타경1028'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경1028

경상북도 칠곡군 가산면 학산리 296-5 외 1 필지

경북 칠곡군 가산면 학산리 296-5

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경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1269㎡(383.87평)

건물924.34㎡(279.61평)

감정가1,259,830,180원

최저가1,259,830,180원

보증금125,983,100원(10%)

청구액928,301,031원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 10월 21일

매각일2026년 06월 19일

1 / 12

감정가

12억5983만180원

328만1919원/평 (토지)

최저가

12억5983만180원

328만1919원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

성OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

12억5983만180원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3. 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접필지를 통해 출입가능함 목록1번 토지 지상위 제시외건물 2-2는 296-5번지와 301번지 지상에, 2-3은 296-5번지와 296-12번지 지상에 위치함으로 소유관계 확인 후 입찰요함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록3. 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접필지를 통해 출입가능함목록1번 토지 지상위 제시외건물 2-2는 296-5번지와 301번지 지상에, 2-3은 296-5번지와 296-12번지 지상에 위치함으로 소유관계 확인 후 입찰요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ""다부IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, ""자연림""임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠~㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조, 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2002.07.06) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 2) 이용상태 가) 1~4F : 여관 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철근콘크리트조 22.8㎡	2,280,000원
2-2	주차장	철파이프조 45㎡	1,485,000원
2-3	주차장	철파이프조 33.5㎡	1,105,500원
2-4	창고	판넬조 13.3㎡	665,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.