경매마당 경매정보 '2025타경1039'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경1039

대구광역시 수성구 범어동 22-2

대구 수성구 범어동 22-2

주소복사

경매구분강제경매

용도창고

토지130.2㎡(39.39평)

건물135.11㎡(40.87평)

감정가985,453,430원

최저가985,453,430원

보증금98,545,400원(10%)

청구액52,268,564원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 19일

1 / 16

감정가

9억8545만3430원

2501만7858원/평 (토지)

최저가

9억8545만3430원

2501만7858원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

박OO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

9억8545만3430원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2994} 확 인. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 1) 건물의 구조 2(가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나): 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 주택, 창고. 2(나): 창고. 3) 설비내역 2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	샷시조 슬래브지붕 단층 2.5㎡	42,500원
2-2	창고	조적조 슁글지붕 11.5㎡	575,000원
2-3	창고	샷시조 샷시지붕 3.7㎡	62,900원
2-4	현관	샷시조 슬래브지붕 4.8㎡	100,800원
2-5	창고	샷시조 샷시지붕 3.6㎡	61,200원
2-6	창고	판넬조 판넬지붕 12㎡	288,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.