경매마당 경매정보 '2025타경1071'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1071

경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6 외 4 필지

경북 청도군 각남면 예리리 323-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3776㎡(1142.24평)

건물144.5㎡(43.71평)

감정가381,005,100원

최저가381,005,100원

보증금38,100,600원(10%)

청구액259,099,738원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 14

감정가

3억8100만5100원

33만3560원/평 (토지)

최저가

3억8100만5100원

33만3560원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

밀OOOOOO

근저당권자

밀OOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억8100만5100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

목록 1,4~6농자취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록1,4~5 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.( 해당관서 문의후 입찰요망) 일괄매각, 제시외 건물매각에 포함, 관정포함, 비닐하우스는 매각에서 제외 목록 1,4,5는 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “답 및 일부도로”임. 목록3. 브록조 기와지붕 단층주택 38.50㎡는 멸실되었음. 목록3. 감정서상 기호(3-1)은 제시목록상 “쓰레트지붕”이나 실제“칼라강판지붕”이며 기호(3-2)는 “목조”이나 실제“강파이프조”임.

물건 비고(매각 명세서)

목록 1,4~6농자취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).목록1,4~5 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.( 해당관서 문의후 입찰요망)일괄매각, 제시외 건물매각에 포함, 관정포함, 비닐하우스는 매각에서 제외목록 1,4,5는 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “답 및 일부도로”임.목록3. 브록조 기와지붕 단층주택 38.50㎡는 멸실되었음.목록3. 감정서상 기호(3-1)은 제시목록상 “쓰레트지붕”이나 실제“칼라강판지붕”이며 기호(3-2)는 “목조”이나 실제“강파이프조”임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각남면 예리리 소재 "각남면사무소" 북동측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 면소재지 내 농촌취락지대로서, 농가주택및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4~6)부정형, 기호 2)사다리형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며, 기호 1,4,5)는 답 및 일부 도로, 기호 2)는 주택 부지, 기호 6)은 답으로 각각 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 서측으로 폭 약4미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 여타토지는 지적도 상 맹지이나 기호 1,4,5)토지 일부를 폭 약 2.5미터의 도로로 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4~6) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구(17-3-1), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1,4,5)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "답 및 일부 도로" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호 3) 멸실 기호 3-1) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서 세멘블럭 보강하였으며 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창입니다. 기호 3-2) 강파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 목재합판, 강판 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호 ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 마감, 창호: 목재창 입니다. 기호 ㄴ,ㄷ) 세멘블럭조 함석지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㄹ) 세멘블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㅁ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 강판, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 2) 이용상태 기호 3-1) 주택(방, 부억, 마루 등), 기호 3-2) 창고, 기호 ㄱ): 주택(방,부억), 기호 ㄴ): 창고, 기호 ㄷ): 세면장 및 보일러실, 기호 ㄹ): 화장실, 기호 ㅁ): 창고. 3) 설비내역 기호 3-1) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄴ~ㅁ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 3-1)은 제시목록상 "쓰레트지붕" 이나 실제 "칼라강판지붕"이며, 기호 3-2)는 "목조" 이나 실제 "강파이프조"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주택	목조칼라강판지붕 단층 21.9㎡	657,000원
3-2	창고	세멘블럭조 함석지붕 단층 13.5㎡	67,500원
3-3	세면장 및 보일러실	세멘블럭조 함석지붕 단층 7㎡	245,000원
3-4	화장실	세멘블럭조 슬라브지붕 단층 3.3㎡	138,600원
3-5	창고	강파이프조 강판지붕 단층 88.8㎡	2,664,000원
3-6	관정	1㎡	8,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.