경매마당 경매정보 '2025타경1136'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1136[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 신녕면 부산리 838	공고 2026.09.23	바로가기
2	경상북도 영천시 신녕면 부산리 989-1	공고 2026.09.23	바로가기
3 본건	경상북도 영천시 신녕면 부산리 755-2	공고 2026.09.23	-

경상북도 영천시 신녕면 부산리 755-2 외 1 필지

경북 영천시 신녕면 부산리 755-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지926㎡(280.12평)

건물56.2㎡(17평)

감정가88,652,160원

최저가88,652,160원

보증금8,865,300원(10%)

청구액115,202,443원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 23일

1 / 17

감정가

8865만2160원

31만6479원/평 (토지)

최저가

8865만2160원

31만6479원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

8865만2160원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금미반환, 원상회복발하여질 가능성있음(해당관서 문의 후 입찰요망)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록3. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금미반환, 원상회복발하여질 가능성있음(해당관서 문의 후 입찰요망)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 ‘부산2리 마을회관’ 주변에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로보다 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(답)으로 이용 중임. 일련번호 2, 6) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답 및 묵답)로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지 등으로 이용 중임. 일련번호 4) : 사다리형으로 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2, 6) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(2) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(3) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 5)는 시멘트블럭조 스레트위강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 5) : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 5) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠~㉥)'이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 5) : 공부상 스레트지붕이나 현황은 개량하여 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	화장실	조립식판넬지붕 6㎡	2,196,000원
4-1	창고	파이프조 64.78㎡	4,145,920원
5-1	창고	블럭조 6.6㎡	1,095,600원
5-2	창고	조립식판넬지붕 16㎡	2,464,000원
5-3	창고	목조및파이프조 25.48㎡	1,223,040원
5-4	가추(현관)	판넬조 16.2㎡	1,458,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.