경매마당 경매정보 '2025타경6301'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경6301[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경6301	2025-01-16	1억4595만3424원
중복사건	대구지방법원	2025타경8572	2025-07-08	2029만9989원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경6301	2025-01-16 1억4595만3424원
중복사건	대구지법 2025타경8572	2025-07-08 2029만9989원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 북구 동천로 6, 103동 12층1207호 (동천동,칠곡화성타운)	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28	공고 2026.07.13	-

대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28

대구 북구 읍내동 1285-21

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지234.1㎡(70.82평)

건물333.32㎡(100.83평)

감정가427,550,660원

최저가209,500,000원

보증금20,950,000원(10%)

청구액145,953,424원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 07월 13일

1 / 27

대구 북구 읍내동 1285-21.(관음중앙로33길 3-28)지상 건물의 전경

대구 북구 읍내동 1285-21.(관음중앙로33길 3-28)지상 건물의 전경(제시

감정가

4억2755만660원

603만7146원/평 (토지)

최저가51%

2억950만원

295만8204원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

배OO

채권자

류OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억950만원진행

2026.06.11(10:00)

2억9928만5000원유찰

2026.05.14(10:00)

4억2755만660원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 공부상 구조 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나, 실제 '슬래브 위 강판지붕'임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 공부상 구조 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나, 실제 '슬래브 위 강판지붕'임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 ""읍내동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세정형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 1994.11.17.) 외 벽 : 외장타일 및 징크 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급?배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 구조 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""슬래브 위 강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 ""대구북부초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 제12층 1207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주상복합""으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 7.5㎡	562,500원
2-2	발코니(다용도실)	기존벽체이용 15.5㎡	1,286,500원
2-3	발코니(다용도실)	기존벽체이용 15.7㎡	1,303,100원
2-4	창고	각파이프조 9㎡	450,000원
3-1	창고	판넬조 16㎡	1,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.