경매마당 경매정보 '2025타경7387'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경7387

대구광역시 남구 대명동 1913-23

대구 남구 대명동 1913-23

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지210.6㎡(63.71평)

건물376.89㎡(114.01평)

감정가1,005,314,040원

최저가703,720,000원

보증금70,372,000원(10%)

청구액515,175,749원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 03월 15일

배당종기2025년 04월 30일

매각일2026년 06월 18일

1 / 22

감정가

10억531만4040원

1577만9533원/평 (토지)

최저가30%

7억372만원

1104만5676원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

대OOOOOOOOO

승계인

내OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

7억372만원진행

2026.05.14(10:00)

10억531만4040원유찰

2025.11.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월29일)

2025.10.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 임차인 이지영 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.(2025.10.28.정정.변경)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각임차인 이지영 전세사기피해자등 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.(2025.10.28.정정.변경)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재""삼각지네거리""남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등의 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통수준입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람). 상대보호구역(2016 -03-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(경상중학교,세부 사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구여자상업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 석재치장 및 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창 등의 구조입니다. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 1층 일부는 용도가 근린생활시설이나, 실제는 주택용도로 탐문됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부 관찰 및 인근지역 유사주택의 표준적인 이용상태 등에 의거 개략적으로 조사 되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.