경매마당 경매정보 '2025타경7427'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경7427

대구광역시 수성구 범어동 25-8

대구 수성구 범어동 25-8

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지168.5㎡(50.97평)

건물328.05㎡(99.24평)

감정가1,629,431,500원

최저가1,629,431,500원

보증금162,943,200원(10%)

청구액400,230,740원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 17일

1 / 23

감정가

16억2943만1500원

3196만8442원/평 (토지)

최저가

16억2943만1500원

3196만8442원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

팔OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

16억2943만1500원진행

2026.03.10(10:00)

기일변경

2026.01.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월08일)

2026.1.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동천초등학교)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건으로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 화강석물갈기, 내장타일 등 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니	철근콘크리트구조 16.6㎡	14,608,000원
2-2	발코니	철근콘크리트구조 16.6㎡	14,608,000원
2-3	발코니	철근콘크리트구조 6.7㎡	5,896,000원
2-4	다용도실	샷시조 17.5㎡	6,247,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.