경매마당 경매정보 '2025타경7482'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

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대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경7482

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경7482	2025-02-26	1583만4729원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경7482	2025-02-26 1583만4729원

경상북도 영천시 북안면 임포리 81-1 주1 외 1 필지

경북 영천시 북안면 임포리 81-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 429㎡(129.77평)

건물 149.3㎡(45.16평)

감정가 128,524,550원

최저가 89,967,000원

보증금 8,996,700원 (10%)

청구액 15,834,729원

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 04월 01일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

1억2852만4550원

99만403원/평 (토지)

최저가 30% 

8996만7000원

69만3280원/평 (토지)

취하 2026년 05월 14일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 429㎡(129.77평)

건물 149.3㎡(45.16평)

감정가 128,524,550원

최저가 89,967,000원

보증금 8,996,700원 (10%)

청구액 15,834,729원

개시결정 2025년 03월 07일

감정일 2025년 04월 01일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 05월 14일

취하 2026년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

채권자 북OOOOOOO

채무자 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.05.14(10:00)

8996만7000원 진행

2026.04.08(10:00)

1억2852만4550원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1,2 일부도로 감안평가 목록1,2,3 1983.11.10.자 접수 제19665호 영천군 명의의 근저당권은 소멸됨 (2025. 9. 19.자 영천시 보정명령회신 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1,2 일부도로 감안평가목록1,2,3 1983.11.10.자 접수 제19665호 영천군 명의의 근저당권은 소멸됨(2025. 9. 19.자 영천시 보정명령회신 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 '북안면 복지회관' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 기호(1)(2):본건까지 소형차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 일단의형태로 '주택 및 창고부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약4~5미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약2.5~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약4~5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2): 계획관리지역, 자연취락지구(임포), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육 제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(가) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감. 2) 이용상태 기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠변소 및 창고 ~ ㉢창고). 5) 공부와의 차이 ·없 음.' 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (창고 임차인) 점유부분: 79 m2	보증: - 차임: -	사업: 2015-12-08 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시목록 1번은 대지로 지상에 제시외 건물

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]상가건물임대차현황서상 등록 임차인 1명 있고 전입세대확인서상 소유자가 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 34,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1983-11-10 (을1)	근저당권설정	영OO	OO
1983-11-10 (을1)	말소기준 등기	사백오십만원	OO
2015-10-22 (을2)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2015-10-22 (을2)	-	30,000,000원	OO
2023-03-22	소유자	김OOOOOOOO	OO
2023-03-22	단독소유	-	OO
2023-06-05 (갑4)	가처분	케OOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-06-05 (갑4)	-	피보전권리 채권자가 채무자에 대하여 가지는 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기 말소 청구권	OO
2025-03-07 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경7482)	북OOOOOOO	OO
2025-03-07 (갑5)	경매기입 등기	15,834,729원	OO
2026-01-02 (갑6)	압류	수OO	OO
2026-01-02 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.