경매마당 경매정보 '2025타경7536'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경7536

대구광역시 동구 효목동 18-7 외 1 필지

대구 동구 효목동 18-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지186㎡(56.27평)

건물103.18㎡(31.21평)

감정가213,453,740원

최저가104,593,000원

보증금10,459,300원(10%)

청구액91,361,970원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 06월 17일

1 / 18

감정가

2억1345만3740원

379만3384원/평 (토지)

최저가51%

1억459만3000원

185만8770원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

북OOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억459만3000원진행

2026.03.10(10:00)

기일변경

2026.01.21(10:00)

1억4941만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지분매각(공유자 우선매수권 없음).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 본건이 도로임. ㆍ일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장(보도블럭)도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 2중창호 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	현관	조적조 슬래브지붕 2㎡	666,000원
3-2	주택일부	조적조 슬래브지붕 1.7㎡	566,100원
3-3	다용도실	담장이용샷시조 판넬.스레트지붕 17.9㎡	1,485,700원
3-4	현관	벽돌샷시조 샷시지붕 4.8㎡	480,000원
3-5	주택일부	벽돌샷시조 샷시지붕 10.5㎡	2,793,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.