경매마당 경매정보 '2025타경7650'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경7650[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경7650	2025-03-19	9억8996만6918원
병합사건	대구지방법원	2025타경856	2025-05-28	12억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경7650	2025-03-19 9억8996만6918원
병합사건	대구지법 2025타경856	2025-05-28 12억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 수성구 범어동 24-23	변경 2026.06.22	-
2	대구광역시 수성구 범어동 24-23	변경 2025.12.19	바로가기
3	대구광역시 수성구 범어동 26-2	기각 -	바로가기

대구광역시 수성구 범어동 24-23

대구 수성구 범어동 24-23

주소복사

경매구분강제경매

용도건물

토지206㎡(62.31평)

건물353.1㎡(106.81평)

감정가1,893,562,800원

최저가927,845,000원

보증금92,784,500원(10%)

청구액989,966,918원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

18억9356만2800원

3038만9389원/평 (토지)

최저가51%

9억2784만5000원

1489만788원/평 (토지)

변경2026년 06월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.03.20(10:00)

기일변경

2026.01.23(10:00)

13억2549만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2. 둘 이상의 용도지역(중심상업지역, 일반상업지역)에 걸쳐 있는 토지로서, 각 용도지역별로 가치를 달리하는 바, 구분하여 감정평가함.(감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록2. 둘 이상의 용도지역(중심상업지역, 일반상업지역)에 걸쳐 있는 토지로서, 각 용도지역별로 가치를 달리하는 바, 구분하여 감정평가함.(감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택지대로서 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 일련번호(1)~(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(3) : 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “주거용 건부지”상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(3) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다. 일련번호(3) : 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡,㉨,㉩)은 귀 감정목적 등을 고려하여 정상평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 이로 인해 소유권이 제한받는 경우의 가액을 “토지 감정평가 명세표”에 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(㉢~㉧,㉪)은 귀 감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정 후 감정평가 하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-9	단독주택	철근콘크리트구조 슬라브지붕 353.1㎡	348,862,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.