'대구시 북구 태전동 태전두성3차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매11계] 2025타경7664

대구광역시 북구 태전동 215-2 태전3차두성아파트 5층510호

대구 북구 태전동 215-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36㎡(10.89평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 141,000,000원

최저가 98,700,000원

보증금 9,870,000원 (10%)

청구액 84,848,607원

개시결정 2025년 03월 24일

감정일 2025년 04월 04일

배당종기 2025년 06월 04일

매각일 2026년 03월 05일

감정가

1억4100만원

최저가 30% 

9870만원

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-55일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36㎡(10.89평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 141,000,000원

최저가 98,700,000원

보증금 9,870,000원 (10%)

청구액 84,848,607원

개시결정 2025년 03월 24일

감정일 2025년 04월 04일

배당종기 2025년 06월 04일

매각일 2026년 03월 05일

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

마OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.03.05(10:00)

9870만원 진행

2026.01.07(10:00)

1억4100만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""대구도시철도3호선 태전역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구철도3호선 태전역 이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 5층 510호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 '아파트부지' 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 293,390,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-04	소유자	OOOO
2020-05-04	단독소유	-
2020-05-04 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2020-05-04 (을9)	말소기준 등기	118,450,000원	소멸
2024-10-10 (을9-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2024-10-10 (을9-1)	-	-	소멸
2024-05-17 (갑11)	가압류	OOOO	소멸
2024-05-17 (갑11)	-	7,899,917원	소멸
2024-05-23 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2024-05-23 (갑12)	-	34,666,257원	소멸
2024-06-10 (갑13)	가압류	OOOO	소멸
2024-06-10 (갑13)	-	13,746,364원	소멸
2024-06-28 (갑14)	가압류	OOOO	소멸
2024-06-28 (갑14)	-	105,900,912원	소멸
2024-07-24 (갑15)	가압류	OOOO	소멸
2024-07-24 (갑15)	-	3,753,878원	소멸
2025-03-24 (갑16)	임의경매개시결정 (2025타경7664)	OOOO	소멸
2025-03-24 (갑16)	경매기입 등기	84,848,607원	소멸
2025-05-23 (갑17)	가압류	OOOO	소멸
2025-05-23 (갑17)	-	9,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경7664[1]	2025. 12. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경7664[1]	2025. 12. 8.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월21일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매11계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.