경매마당 경매정보 '2025타경7785'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매11계] 2025타경7785

대구광역시 동구 숙천동 383

대구 동구 숙천동 383

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 314.3㎡(95.08평)

건물 -

감정가 452,592,000원

최저가 221,770,000원

보증금 22,177,000원 (10%)

청구액 1,150,000,000원

개시결정 2025년 04월 10일

감정일 2025년 05월 12일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 03월 05일

감정가

4억5259만2000원

최저가 51% 

2억2177만원

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-55일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 314.3㎡(95.08평)

건물 -

감정가 452,592,000원

최저가 221,770,000원

보증금 22,177,000원 (10%)

청구액 1,150,000,000원

개시결정 2025년 04월 10일

감정일 2025년 05월 12일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 03월 05일

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

양OO

교부권자

삼OOOO

기일 내역

2026.03.05(10:00)

2억2177만원 진행

2026.01.07(10:00)

3억1681만4000원 유찰

2025.12.09(10:00)

4억5259만2000원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

조사목적물은 별

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 'LH천년나무14단지아파트' 서측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,다가구주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장이 위치하여 대중교통사정 등 교통상황은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약15m,북동측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접하고,본건 북서측으로 노폭 약4m 정도의 인도블럭 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 496,650,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-12-08	소유자	OOOO
2023-12-08	단독소유	-
2024-05-29 (갑11)	압류	OOOO	소멸
2024-05-29 (갑11)	말소기준 등기	-	소멸
2024-06-17 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2024-06-17 (갑12)	-	60,000,000원	소멸
2024-06-24 (갑13)	가압류	OOOO	소멸
2024-06-24 (갑13)	-	46,220,224원	소멸
2024-07-04 (갑14)	가압류	OOOO	소멸
2024-07-04 (갑14)	-	31,776,282원	소멸
2024-08-12 (갑15)	가압류	OOOO	소멸
2024-08-12 (갑15)	-	206,000,000원	소멸
2025-01-08 (갑16)	가압류	OOOO	소멸
2025-01-08 (갑16)	-	96,526,783원	소멸
2025-04-08 (갑17)	압류	OOOO	소멸
2025-04-08 (갑17)	-	-	소멸
2025-04-10 (갑18)	강제경매개시결정 (2025타경7785)	OOOO	소멸
2025-04-10 (갑18)	경매기입 등기	1,150,000,000원	소멸
2025-06-12 (갑19)	가압류	OOOO	소멸
2025-06-12 (갑19)	-	48,000,000원	소멸
2025-06-18 (갑20)	가압류	OOOO	소멸
2025-06-18 (갑20)	-	8,145,221원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경7785[1]	2025. 12. 19.
2	대구지법	2025타경7785[1]	2025. 11. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경7785[1]	2025. 12. 19.
2	대구지법 2025타경7785[1]	2025. 11. 17.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월21일

부동산의 현황

조사목적물은 별

점유 조사

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매11계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.