경매마당 경매정보 '2025타경7855'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경7855

대구광역시 북구 서변동 1755-5

대구 북구 서변동 1755-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지208.2㎡(62.98평)

건물368.65㎡(111.52평)

감정가521,804,800원

최저가521,804,800원

보증금52,180,500원(10%)

청구액23,578,518원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 06월 26일

매각일2026년 06월 17일

1 / 17

감정가

5억2180만4800원

828만5246원/평 (토지)

최저가

5억2180만4800원

828만5246원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

조OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5억2180만4800원진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.04.10(10:00)

2억5568만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월11일)

2026.5.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 일괄매각. 목록 2의 1층 중 일부는 공부상 용도가 "주차장"이나 실제 "소매점"임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구 주택 및 소매점 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 2구역(전술<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개 발촉진법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2003.09.08) 외벽: 화강석 및 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 인조석물갈기, 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다. 2) 이용상태 다가구주택(건물명: 금강하이츠)으로서 1층: 다가구주택(1가구) 및 소매점 2 2층: 다가구주택(4가구: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4가구: 301호, 302호, 303호, 305호) 으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 1층 중 일부 공부상 용도가 ""주차장"" 이나 실제 ""소매점"" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.