경매마당 경매정보 '2025타경7982'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경7982

대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호

대구 북구 침산동 133-76

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.63㎡(12.29평)

건물84.86㎡(25.67평)

감정가260,000,000원

최저가127,400,000원

보증금12,740,000원(10%)

청구액135,795,090원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 06월 18일

1 / 9

감정가

2억6000만원

1012만8555원/평

낙찰가43%

1억4748만원

574만5228원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억원

매각2026년 06월 18일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

월OOOOOOO

근저당권자

월OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억2740만원진행

2026.05.14(10:00)

1억8200만원유찰

2026.04.08(10:00)

2억6000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (제102동) 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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