경매마당 경매정보 '2025타경7984'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매1계] 2025타경7984

대구광역시 북구 태전동 993-4

대구 북구 태전동 993-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 378.9㎡(114.62평)

건물 1430.36㎡(432.68평)

감정가 1,608,084,720원

최저가 787,961,000원

보증금 78,796,100원 (10%)

청구액 922,329,353원

개시결정 2025년 04월 28일

감정일 2025년 05월 19일

배당종기 2025년 07월 11일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

16억808만4720원

최저가 51% 

7억8796만1000원

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 378.9㎡(114.62평)

건물 1430.36㎡(432.68평)

감정가 1,608,084,720원

최저가 787,961,000원

보증금 78,796,100원 (10%)

청구액 922,329,353원

개시결정 2025년 04월 28일

감정일 2025년 05월 19일

배당종기 2025년 07월 11일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

달OOOOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

7억8796만1000원 진행

2026.01.20(10:00)

11억2565만9000원 유찰

2025.12.30(10:00)

16억808만4720원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 1 토지는 도시계획시설(주차장)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 1 토지는 도시계획시설(주차장)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]전입세대확인서 상 전입세대 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음, 상가 임대차관계는 상가건물인대차 현황서 상 확인하였음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '관천중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(주차장용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장(2007-07-30)(주차장), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-칠택121)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 판넬지붕 5층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 아스타일, 석물갈기, 하드너 및 일부 타일 마감 등 창호 : 강화유리 및 알루미늄 새시조 창호입니다. 2) 이용상태 주차장 및 근린생활시설(현황 공실)입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,070,000,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-03-26	소유자	OOOO
2001-03-26	단독소유	-
2004-04-09 (을8)	근저당권설정	OOOO	소멸
2004-04-09 (을8)	말소기준 등기	사억이천만원	소멸
2004-04-09 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2004-04-09 (을9)	-	일억사천만원	소멸
2008-06-30 (을13)	근저당권설정	OOOO	소멸
2008-06-30 (을13)	-	130,000,000원	소멸
2016-03-24 (을14)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-03-24 (을14)	-	260,000,000원	소멸
2020-08-12 (을15)	근저당권설정	OOOO	소멸
2020-08-12 (을15)	-	180,000,000원	소멸
2025-03-11 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2025-03-11 (갑4)	-	1,000,000,000원	소멸
2025-04-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경7984)	OOOO	소멸
2025-04-29 (갑5)	경매기입 등기	922,329,353원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경7984[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법	2025타경7984[1]	2025. 12. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경7984[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법 2025타경7984[1]	2025. 12. 9.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록 1 토지는 도시계획시설(주차장)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김대영 (점포 임차인) 점유부분: 1층 24평방미터	보증: 5,000,000 차임: 200,000	사업: 2018-10-05 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년06월24일

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]전입세대확인서 상 전입세대 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음, 상가 임대차관계는 상가건물인대차 현황서 상 확인하였음

소재지 대구광역시 북구 태전동 993-4

점유인 김대영(임차인)

점유부분 1층 24평방미터(점포)

점유기간 2018.10.01.- 2023.09.30.

보증금/차임 5,000,000/200,000

전입/확정일자 2018.10.05./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.