경매마당 경매정보 '2025타경8040'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매1계] 2025타경8040

경상북도 청도군 청도읍 고수리 630 성조타운 102동 1층112호

경북 청도군 청도읍 고수리 630

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 15.66㎡(4.74평)

건물 38.76㎡(11.72평)

감정가 36,000,000원

최저가 17,640,000원

보증금 1,764,000원 (10%)

청구액 38,281,996원

개시결정 2025년 05월 08일

감정일 2025년 05월 19일

배당종기 2025년 07월 18일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

3600만원

최저가 51% 

1764만원

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 15.66㎡(4.74평)

건물 38.76㎡(11.72평)

감정가 36,000,000원

최저가 17,640,000원

보증금 1,764,000원 (10%)

청구액 38,281,996원

개시결정 2025년 05월 08일

감정일 2025년 05월 19일

배당종기 2025년 07월 18일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한OO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

1764만원 진행

2026.01.20(10:00)

2520만원 유찰

2025.12.30(10:00)

3600만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 '청도역' 북서측 인근에 위치하는 '성조타운 제102동 제1층 제112호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 주택, 각종 근린생활시설, 나대지, 임야 등으 로 형성된 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 청도역 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건 중 1층 112호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판 및 타일 등 마감, - 창호: 목재 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(접합), 가축 사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-08-24)(청도성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 54,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	약정/금지사항/환매특약	OOOO	소멸
	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2012년11월22일 부기	소멸
2012-11-22 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2012-11-22 (을6)	말소기준 등기	54,000,000원	소멸
2025-05-08 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경8040)	OOOO	소멸
2025-05-08 (갑7)	경매기입 등기	38,281,996원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경8040[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법	2025타경8040[1]	2025. 12. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경8040[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법 2025타경8040[1]	2025. 12. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월21일

부동산의 현황

별지 사진과

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.