경매마당 경매정보 '2025타경8059'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매1계] 2025타경8059

경상북도 영천시 신녕면 완전리 805-2

경북 영천시 신녕면 완전리 805-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 264㎡(79.86평)

건물 -

감정가 78,672,000원

최저가 38,549,000원

보증금 3,854,900원 (10%)

청구액 22,885,940원

개시결정 2025년 05월 08일

감정일 2025년 05월 26일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

7867만2000원

최저가 51% 

3854만9000원

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 264㎡(79.86평)

건물 -

감정가 78,672,000원

최저가 38,549,000원

보증금 3,854,900원 (10%)

청구액 22,885,940원

개시결정 2025년 05월 08일

감정일 2025년 05월 26일

배당종기 2025년 07월 24일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

당사자 내역

소유자

오OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

3854만9000원 진행

2026.01.20(10:00)

5507만원 유찰

2025.12.30(10:00)

7867만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시목록은 현황

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지주변의 미성숙 주거지대로 단독주택, 소매점, 전·답의 농경지 등으로 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 주위일대는 서측 완경사를 이루며, 본건은 북측 인접 도로 대비 다소 고지 상태, 남측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 상태이며, 휴경지(묵전)임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 고저차로 출입은 곤란하고, 실제 현황 도로로 사용중인 동측 인접 토지(805-5번지, 전)를 경유해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 67,380,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-19 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-01-19 (을6)	말소기준 등기	41,600,000원	소멸
2018-01-19 (을7)	지상권설정	OOOO	소멸
2018-01-19 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-01-17 (갑16)	가압류	OOOO	소멸
2024-01-17 (갑16)	-	16,497,003원	소멸
2024-03-11 (갑17)	가압류	OOOO	소멸
2024-03-11 (갑17)	-	9,298,372원	소멸
2025-05-09 (갑18)	임의경매개시결정 (2025타경8059)	OOOO	소멸
2025-05-09 (갑18)	경매기입 등기	22,885,940원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경8059[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법	2025타경8059[1]	2025. 12. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경8059[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법 2025타경8059[1]	2025. 12. 10.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년05월30일

부동산의 현황

부동산표시목록은 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.