경매마당 경매정보 '2025타경8075'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경8075

경상북도 경산시 남산면 송내리 45 외 1 필지

경북 경산시 남산면 송내리 45

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2613㎡(790.43평)

건물2170.88㎡(656.69평)

감정가1,073,469,320원

최저가526,000,000원

보증금52,600,000원(10%)

청구액920,000,000원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 40

감정가

10억7346만9320원

135만8083원/평 (토지)

최저가51%

5억2600만원

66만5461원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억2600만원진행

2026.05.22(10:00)

7억5142만9000원유찰

2026.04.20(10:00)

10억7346만9320원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함. 공장기계기구목록 일부 소재불명, 일부 중복임.(감정평가서 참조) 목록2 지상일부에 이동, 철거용이해 보이는 목조구조물 1동 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함.공장기계기구목록 일부 소재불명, 일부 중복임.(감정평가서 참조)목록2 지상일부에 이동, 철거용이해 보이는 목조구조물 1동 매각 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 공히 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 ""송내공단"" 내에 위치하며, 부근일 대는 공단내 중.소규모의 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 국도 및 지방도와의 연계가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 본건 공히 일단지로 북동측 및 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사 를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 등으로 이용중이고, 지상일부에 조경되 어 있음. 3)도로상태 본건 공히 일단지로 동측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로 와 고저차가 있는 상태임. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 본건 토지는 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01- 25 )(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남삼육학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 5)공부와의 차이 없 음. 6)제시외건물 없 음. 7)기타 본건 기호(2) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해보이는 목조구조물 1동이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 가): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1994.09.24) 주기둥: H-Beam 340mm x 250mm, 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 단창 등의 구조임. 나): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1994.09.24) 주기둥: H-Beam 290mm x 200mm, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 칼라하드너, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 2)이용상황 가): 공장, 나): 사무실, 숙소 등으로 이용중임, 3)부대설비 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 기호(나)의 2층은 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(제시외건물 ㉠: 창고 ~ ㉥: 계단실). 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타 없 음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 및 외산 견직기, 자동관권기, 정경기, 해사기, 합사기, 연사기 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 다소 불량시되며, 기호(8)은 귀의뢰목록(Bobbi n:150mm)과 실제사양(Bobbin:145mm)이 상이하고, 기호(1) 중 6식, 기호(2), 기호(3), 기호(5), 기호(12)는 소재불명이고, 기호(13), 기호(14), 기호(17) ~ 기호(21), 기호 (23), 기호(24)는 중복으로 평가외 하였음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	경량철골조 14.4㎡	576,000원
3-2	작업장	경량철골조 59.6㎡	2,622,400원
3-3	축사	각파이프 및 목조 56㎡	1,008,000원
3-4	가추	강파이프조 31.6㎡	758,400원
3-5	휴게실	목조 5㎡	250,000원
3-6	계단실	판넬조 10.9㎡	261,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.