경매마당 경매정보 '2025타경8092'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매1계] 2025타경8092

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11

경북 칠곡군 석적읍 중리 214-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 295.5㎡(89.39평)

건물 518.12㎡(156.73평)

감정가 648,827,500원

최저가 317,925,000원

보증금 31,792,500원 (10%)

청구액 169,402,471원

개시결정 2025년 05월 13일

감정일 2025년 05월 26일

배당종기 2025년 07월 29일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

6억4882만7500원

최저가 51% 

3억1792만5000원

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

유찰 2회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 295.5㎡(89.39평)

건물 518.12㎡(156.73평)

감정가 648,827,500원

최저가 317,925,000원

보증금 31,792,500원 (10%)

청구액 169,402,471원

개시결정 2025년 05월 13일

감정일 2025년 05월 26일

배당종기 2025년 07월 29일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

엠OOOOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

3억1792만5000원 진행

2026.01.20(10:00)

4억5417만9000원 유찰

2025.12.30(10:00)

6억4882만7500원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

임차인(매각 명세서)

김병홍:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.09.임. 점유개시일자는 2022.04.08.임김보미:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.28.임. 점유개시일자 2022.03.15.임김재호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.28.임, 김재오와 김재호는 동일인임이웅재:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.12.임. 이재훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.22.임.정혜선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.29.임.한국토지주택공사(205호):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.20.임.한국토지주택공사(303호):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.23.임. 점유개시일자 2022.04.18.임한국토지주택공사(305호):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.07.임, 점유개시일자 2022.05.25.임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

전입세대확인서와 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 의하여 작성함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북서측 인근에 위치 하는 부동산(다가구주택)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와 단독 , 다세대, 아파트 등 주거지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 시가지내에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '다가구주택의 부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2003.12.22 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 와 세멘뿜칠마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥제 마감 등 천정: 샤시 창호임 2) 이용상태 1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택 6가구(공부상 사무실부분은 실제 '다가구주택'임) 3층: 다가구주택 6가구 4층: 다가구주택 4 가구 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 2층 일부는 공부상 용도가 '사무소'이나 실제 '다가구주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: * 본 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인해 직접 내부조사는 어려우나 관련 도면 및 주변탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으며, * 또한 2층 공부상 사무실부분은 다가구주택으로 이용되는 것으로 판단 되는 바 입찰시 재확인하시기 바랍니다. * 기타 현재 수도공급금지 안내장이 부착되어 있으니 실제여부 확인 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 205,170,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-24 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-02-24 (을9)	말소기준 등기	96,000,000원	소멸
2022-06-07	소유자	OOOO
2022-06-07	단독소유	-
2025-02-17 (을9-2)	근저당권이전	OOOO	소멸
2025-02-17 (을9-2)	-	-	소멸
2025-02-17 (을9-3)	근질권	OOOO	소멸
2025-02-17 (을9-3)	-	96,000,000원	소멸
2022-03-02 (을10)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-03-02 (을10)	-	84,000,000원	소멸
2025-02-17 (을10-2)	근저당권이전	OOOO	소멸
2025-02-17 (을10-2)	-	-	소멸
2025-02-17 (을10-3)	근질권	OOOO	소멸
2025-02-17 (을10-3)	-	84,000,000원	소멸
2024-02-15 (갑5)	가압류	OOOO	소멸
2024-02-15 (갑5)	-	25,172,165원	소멸
2024-02-29 (을11)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-02-29 (을11)	-	2,000,000원	소멸
2024-03-28 (을12)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-03-28 (을12)	-	90,000,000원	소멸
2024-04-09 (을13)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-04-09 (을13)	-	100,000,000원	소멸
2024-04-22 (을14)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-04-22 (을14)	-	75,000,000원	소멸
2024-05-28 (을15)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-05-28 (을15)	-	2,000,000원	소멸
2024-06-20 (을16)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-06-20 (을16)	-	90,000,000원	소멸
2024-08-07 (을17)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-08-07 (을17)	-	85,000,000원	소멸
2024-08-12 (을18)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-08-12 (을18)	-	2,000,000원	소멸
2024-08-23 (을19)	임차권설정	OOOO	소멸
2024-08-23 (을19)	-	85,000,000원	소멸
2025-02-13 (갑6)	압류	OOOO	소멸
2025-02-13 (갑6)	-	-	소멸
2025-05-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경8092)	OOOO	소멸
2025-05-14 (갑7)	경매기입 등기	169,402,471원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경8092[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법	2025타경8092[1]	2025. 12. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경8092[1]	2026. 1. 2.
2	대구지법 2025타경8092[1]	2025. 12. 11.

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강은정 (주거 임차인) 점유부분: 501호	보증: - 차임: -	전입: 2023-11-29 확정: - 배당: -	멤버십
김병홍 (주거 임차권자) 점유부분: 502호 (60㎡)	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2022-03-22 확정: 2022-03-22 배당: -	멤버십
김보미 (주거 임차권자) 점유부분: 503호 (55㎡)	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2022-03-07 확정: 2022-03-07 배당: -	멤버십
[현황조사] 김재오 (주거 임차인) 점유부분: 206호	보증: - 차임: -	전입: 2022-04-27 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 김재오. (점포 임차인) 점유부분: 샌디애고 206호	보증: 2,000,000 차임: 300,000	사업: 2024-11-26 확정: - 배당: -	멤버십
김재호 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 206호 (30㎡ )	보증: 2,000,000 차임: 300,000	전입: 2022-04-27 확정: 2024-05-21 배당: -	멤버십
이웅재 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 207호 (30㎡)	보증: 2,000,000 차임: 270,000	전입: 2023-10-04 확정: - 배당: -	멤버십
이재훈 (주거 임차권자) 점유부분: 203호 (65㎡)	보증: 75,000,000 차임: -	전입: 2022-03-28 확정: 2022-03-22 배당: -	멤버십
정혜선 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 301호(약47㎡)	보증: 2,000,000 차임: 300,000	전입: 2022-09-23 확정: 2024-01-29 배당: -	멤버십
한국토지주택공사(20 (주거 임차권자) 점유부분: 205호 (55㎡)	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2022-05-23 확정: 2022-03-31 배당: -	멤버십
5호) (주거 임차권자) 점유부분: 2층 205호	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2022-05-23 확정: 2022-03-31 배당: 2025.7.23.	멤버십
한국토지주택공사(303호) (주거 임차권자) 점유부분: 3층 303호	보증: 85,000,000 차임: 50,000	전입: 2022-04-11 확정: 2022-03-29 배당: 2025.7.23.	멤버십
한국토지주택공사(305호) (주거 임차권자) 점유부분: 3층 305호	보증: 85,000,000 차임: -	전입: 2022-05-03 확정: 2022-05-04 배당: 2025.7.23.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년06월27일

부동산의 현황

전입세대확인서와 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 의하여 작성함

점유 조사

소재지 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11

점유인 이재훈(임차인)

점유부분 203호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.03.28./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.