'대구시 중구 대봉동 청운맨션' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경8123

대구광역시 중구 대봉동 44-10 청운맨션 3동 12층1205호

대구 중구 대봉동 44-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.98㎡(18.14평)

건물 105.11㎡(31.8평)

감정가 425,000,000원

최저가 297,500,000원

보증금 29,750,000원 (10%)

청구액 366,736,094원

개시결정 2025년 05월 26일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 07일

매각일 2026년 01월 08일

감정가

4억2500만원

낙찰가 10% 

3억8299만9000원

매각 2026년 01월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 59.98㎡(18.14평)

건물 105.11㎡(31.8평)

감정가 425,000,000원

최저가 297,500,000원

보증금 29,750,000원 (10%)

청구액 366,736,094원

개시결정 2025년 05월 26일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 07일

매각일 2026년 01월 08일

매각 2026년 01월 08일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.01.08(10:00)

3억8299만9000원 매각

2억9750만원 최저가

2025.12.12(10:00)

4억2500만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 '대백프라자' 북서측 인근에 위치하는 ""청운맨션 제3동 12층 제1205호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 및 상업·업무 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하고, 인근에 지하철1호선 경대병원역 및 지하철3호선 대 봉교역이 입지하여 있고, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 12층 제1205호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 주 출입구로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 대봉동 44-10 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 - 대봉동 111-1 : 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25 ~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 432,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-12-03	소유자	OOOO
1996-12-03	단독소유	-
2022-07-26 (을7)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-07-26 (을7)	말소기준 등기	396,000,000원	소멸
2022-12-08 (을8)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-12-08 (을8)	-	36,000,000원	소멸
2025-05-26 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경8123)	OOOO	소멸
2025-05-26 (갑4)	경매기입 등기	366,736,094원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2025타경8123[1]	2025. 12. 12.
2	대구지법	2025타경8123[1]	2025. 10. 29.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2025타경8123[1]	2025. 12. 12.
2	대구지법 2025타경8123[1]	2025. 10. 29.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년06월25일

부동산의 현황

별지 사진과

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.