'대구시 동구 신천동 동대구반도유보라' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경8164

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경8164	2025-05-20	1억6327만5349원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경8164	2025-05-20 1억6327만5349원

대구광역시 동구 신천동 1507 동대구반도유보라 102동 16층1607호

대구 동구 신천동 1507

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.15㎡(6.1평)

건물 39.76㎡(12.03평)

감정가 210,000,000원

최저가 147,000,000원

보증금 14,700,000원 (10%)

청구액 163,275,349원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 07월 07일

배당종기 2025년 08월 04일

매각일 2026년 01월 08일

감정가

2억1000만원

1745만6359원/평

낙찰가 2% 

2억1421만원

납부 2026년 01월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.15㎡(6.1평)

건물 39.76㎡(12.03평)

감정가 210,000,000원

최저가 147,000,000원

보증금 14,700,000원 (10%)

청구액 163,275,349원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 07월 07일

배당종기 2025년 08월 04일

매각일 2026년 01월 08일

납부 2026년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.10(16:00)

납부

2026.01.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.08(10:00)

2억1421만원 매각

1억4700만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 ""지하철1호선 신천역"" 북동측 인근에 위치하 는 ""동대구반도유보라 제102동 제16층 제1607호(전유면적:39.7596㎡)"" 단위세대로서, 부 근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시 설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제16층 제1607호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 가) ""아파트""로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 ""아파트부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남·동측으로 왕복2차선의 포장도로, 북측으로 폭 약 7-8m의 포장도로, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-08-31)(주간선도 로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(20 23-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 222,390,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-01	소유자	박OOOOOOOO	OO
2020-06-01	단독소유	-	OO
2020-06-01 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-06-01 (을1)	말소기준 등기	207,600,000원	OO
2022-07-14 (갑6)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2022-07-14 (갑6)	-	14,790,516원	OO
2025-05-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경8164)	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-05-21 (갑7)	경매기입 등기	163,275,349원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.