경매마당 경매정보 '2025타경8170'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경8170

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경8170	2025-05-21	1억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경8170	2025-05-21 1억2000만원

대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 8층813호

대구 중구 동문동 13-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 2.84㎡(0.86평)

건물 22.84㎡(6.91평)

감정가 101,000,000원

최저가 70,700,000원

보증금 7,070,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 05월 23일

감정일 2025년 06월 24일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 01월 08일

감정가

1억100만원

1461만6498원/평

낙찰가 11% 

9000만원

매각 2026년 01월 08일

유찰 1회선순위전세권선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 2.84㎡(0.86평)

건물 22.84㎡(6.91평)

감정가 101,000,000원

최저가 70,700,000원

보증금 7,070,000원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2025년 05월 23일

감정일 2025년 06월 24일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 01월 08일

매각 2026년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

류OO

전세권자

류OO

기일 내역

2026.03.18(14:00)

대금지급및배당기일

2026.01.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.08(10:00)

9000만원 매각

7070만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동인동 소재 '대구시청 동인청사' 서측 인근에 위치하며,주위로는 각종 근린생활시설,오피스텔 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 도심에 위치하여 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제8층 제813호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 마감재,타일 등 마감 바닥 : 인테리어 바닥재,타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,시스템에어컨 냉난방설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 오피스텔 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약13m,서측으로 노폭 약9m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동문동 13-4 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
류영성 (주거 임차인) 점유부분: 813호 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2023-01-05 확정: 2023-01-05 배당: 2025.6.10.	멤버십

임차인(매각 명세서)

류영성:신청채권자이며 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.1.24.임

현황 조사(현황 조사서)

.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 126,530,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-24	소유자	이OOOOOOOO	OO
2022-01-24	단독소유	-	OO
2022-03-29 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-03-29 (갑2-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2022-01-24 (을1)	전세권설정	류OO	OO
2022-01-24 (을1)	말소기준 등기	140,000,000원	OO
2024-06-24 (을1-4)	전세권변경		OO
2024-06-24 (을1-4)	-	120,000,000원	OO
2025-05-23 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경8170)	류OO	OO
2025-05-23 (갑3)	경매기입 등기	120,000,000원	OO
2025-07-22 (갑4)	가압류	신OOOOOOO	OO
2025-07-22 (갑4)	-	6,535,341원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.