경매마당 경매정보 '2025타경8217'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경8217

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경8217	2025-05-26	3968만8764원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경8217	2025-05-26 3968만8764원

경상북도 영천시 화남면 죽곡리 산60

경북 영천시 화남면 죽곡리 산 60

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 49587㎡(15000.07평)

건물 -

감정가 104,132,700원

최저가 51,024,000원

보증금 5,102,400원 (10%)

청구액 39,688,764원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 07일

매각일 2026년 02월 05일

감정가

1억413만2700원

6942원/평

낙찰가 48% 

5399만9900원

납부 2026년 02월 05일

유찰 2회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 49587㎡(15000.07평)

건물 -

감정가 104,132,700원

최저가 51,024,000원

보증금 5,102,400원 (10%)

청구액 39,688,764원

개시결정 2025년 05월 27일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 07일

매각일 2026년 02월 05일

납부 2026년 02월 05일

당사자 내역

소유자

신OO

채무자겸소유자

장OOOOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

기일 내역

2026.03.16(16:00)

납부

2026.02.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.05(10:00)

5399만9900원 매각

5102만4000원 최저가

매각공고

물건 비고

입목포함, 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘소재할 수 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 ‘죽곡2리마을회관’ 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 임야, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 남향 및 북향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '자연림'임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1㎞(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축 사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한)), 보전산지, 임업용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시목록은 현황

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 79,020,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-04 (을1)	근저당권설정	영OOOOOOO	OO
2016-03-04 (을1)	말소기준 등기	48,000,000원	OO
2016-03-04 (을2)	지상권설정	영OOOOOOO	OO
2016-03-04 (을2)	-	목 적 견고한건물및수목의소유	OO
2023-11-22 (갑5)	가압류	금OOOOOOO	OO
2023-11-22 (갑5)	-	31,027,279원	OO
2025-05-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경8217)	영OOOOOOO	OO
2025-05-27 (갑6)	경매기입 등기	39,688,764원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

분묘기지권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.