경매마당 경매정보 '2025타경8381'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경8381

대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호

대구 수성구 대흥동 833-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지39.09㎡(11.82평)

건물32.78㎡(9.92평)

감정가435,000,000원

최저가149,205,000원

보증금14,920,500원(10%)

청구액351,965,581원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 09월 09일

매각일2026년 06월 25일

1 / 6

감정가

4억3500만원

4385만806원/평

최저가66%

1억4920만5000원

1504만827원/평

공고2026년 06월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억4920만5000원진행

2026.05.26(10:00)

2억1315만원유찰

2026.04.23(10:00)

3억450만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황은 '사무실'임. (감정서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성T.G' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 104호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 타일 등 외부 인테리어 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임. 4) 이용상태 근린생활시설(공인중개사사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 천장매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구 역, <추가기재> (하천)은 건설과 확인임. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황 '사무실'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.