경매마당 경매정보 '2025타경8503'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경8503

경상북도 경산시 압량읍 신월리 83 외 1 필지

경북 경산시 압량읍 신월리 83

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1065㎡(322.16평)

건물-

감정가233,235,000원

최저가114,286,000원

보증금11,428,600원(10%)

청구액132,000,000원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 06월 25일

1 / 7

감정가

2억3323만5000원

72만3973원/평

최저가51%

1억1428만6000원

35만4749원/평

공고2026년 06월 25일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

초OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억1428만6000원진행

2026.05.26(10:00)

1억6326만5000원유찰

2026.04.23(10:00)

2억3323만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 일괄매각. - 지적도상 맹지이나 동측인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 연결되어있음. 동측 인접지는 ‘경산시 국도대체우회도로 개설공사’에 편입되어 있음.(감정서참조) - 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘과수원’임. - 과수목 매각에 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).- 일괄매각.- 지적도상 맹지이나 동측인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 연결되어있음. 동측 인접지는 ‘경산시 국도대체우회도로 개설공사’에 편입되어 있음.(감정서참조)- 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘과수원’임.- 과수목 매각에 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 강서리 소재 '강서마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 경지정리된 농경지대로서 전,답,과수원,야산 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 농가주택 지대와 중소규모의 공장들이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)토지 공히 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형에 가까운 토지로서 지상에는 대추나무가 수십여 주 식재되어 있는 현황 '과수원'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 자체는 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 연결 되고, 본건 동측 인접지는 '경산시 국도대체우회도로 개설공사'에 편입되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집800m), 비행안전제3구역(전술), 제한보호 구역(전기통신(500m)), 농업진흥구역, 접도구역에 저촉됨. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황'과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.