경매마당 경매정보 '2025타경8777'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경8777[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 동구 각산동 1077-1 1동 1층102호	공고 2026.06.19	바로가기
2 본건	대구광역시 동구 신서동 1148-3 1층108호	공고 2026.06.19	-

대구광역시 동구 신서동 1148-3 1층108호

대구 동구 신서동 1148-3

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지26.58㎡(8.04평)

건물62.32㎡(18.85평)

감정가460,000,000원

최저가460,000,000원

보증금46,000,000원(10%)

청구액496,720,757원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 19일

1 / 12

감정가

4억6000만원

2440만3183원/평

최저가

4억6000만원

2440만3183원/평

공고2026년 06월 19일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

4억6000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

건물에 별도의 호별 표시는 없음 내부인테리어는 세입자가 시설한 것으로 조사되어 이를 제외한 평가금액임

물건 비고(매각 명세서)

건물에 별도의 호별 표시는 없음내부인테리어는 세입자가 시설한 것으로 조사되어 이를 제외한 평가금액임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1): 대구광역시 동구 각산동 소재 '각산비나리공원' 동측에 위치하며 부근은 간선 도로변의 상가, 근린공원, 후면지의 단독 및 다세대주택과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 기호(2): 대구광역시 동구 신서동 소재 '한국부동산원' 동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 중심상가지대의 각종 상가, 점포 등으로 형성되어 있으나 상당 부분이 공실로서 상권형성 미성숙상태임. 2) 교통상황 대구혁신도시내 간선도로(기호1) 및 이면지(기호2)에 위치하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건중 1층 102호로서 -외벽: 몰탈위페인트, 스톤코트, 페어그라스창호 등 -내벽; 몰탈위페인트 -바닥: 아스타일 -천정: 텍스 마감임. 기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 108호로서 -외벽: 스톤코트, 외장석재, 복합판넬, 페어그라스창호 등 마감 -내벽: 목재 등 내부 인테리어 마감. 4) 이용상태 기호(1): 소매점(부동산중개업소) 기호(2): 일반음식점 5) 설비내역 기호(1,2): 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2): 사각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 근린생활시설용도의 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 남측으로 왕복 7차선의 간선대로와 접하고 동측 및 서측으로 각각 폭 10미터와 15미터의 도로와 접함. 기호(2) 북축으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호(2): 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~15m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공공주택지구<공공주택특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치는 건축물대장상의 건축물현황도에 의거하였으며 건물에 별도의 호별 표시는 없습니다. 3) 기호(2)의 내부인테리어는 세입자가 시설한 것으로 조사되어 이를 제외하고 평가하였 습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.