경매마당 경매정보 '2025타경9002'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9002

대구광역시 북구 산격동 1310-21

대구 북구 산격동 1310-21

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지111.4㎡(33.7평)

건물120.99㎡(36.6평)

감정가172,033,120원

최저가172,033,120원

보증금17,203,400원(10%)

청구액46,669,938원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 06월 19일

1 / 7

감정가

1억7203만3120원

510만4840원/평 (토지)

최저가

1억7203만3120원

510만4840원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

1억7203만3120원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '산격초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 동측으로 폭 약 3m의 보도블럭 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역( 전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시, 하이새시 및 목재 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	벽체이용 및 조적조 함석지붕 14㎡	560,000원
2-2	창고	조적조 슬래브지붕 7.2㎡	720,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.