감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택,
각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 교육시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 및
다가구주택, 각종 근린생활 시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지' 로 이용중 입니다.
3) 형태 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(시지중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, < 추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
1) 건물의 구조
(가)시멘트벽돌조, 육즙 및 와즙, 징크판넬지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌치장, 몰탈위페인팅 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종
타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
1) 건물의 구조
철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감, 바 닥
: 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
2) 이용상태
근린생활시설 및 주택 등
2) 이용상태
(가)단독주택 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 주택부분에 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 본건 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대봉네거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종
근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층 건내 제2층 제202호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석치장 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 각종 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
5필 일단 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트 부지' 로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-12-19)< 육환경보호에 관한 법률> 기호(4):도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과
문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5):도시지역,제2종일반주거지역(2024-12-10),소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(
지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
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