경매마당 경매정보 '2025타경9131'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9131

대구광역시 동구 신기동 573 신기모란아파트 1동 5층601호

대구 동구 신기동 573

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지26.43㎡(8평)

건물30.63㎡(9.27평)

감정가89,000,000원

최저가89,000,000원

보증금8,900,000원(10%)

청구액72,867,122원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 06월 18일

1 / 15

감정가

8900만원

960만863원/평

최저가

8900만원

960만863원/평

실거래 매매

6900만원

KB 7500만원

실거래 전세

4000만원

KB 5100만원

유찰2026년 06월 18일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

8900만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025.08.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 ‘신기중학교’ 동측 인근에 위치하는 신기모란아파트 제1동 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신기역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 새시창호 등 4) 이용상태 가) 아파트 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니,경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.