경매마당 경매정보 '2025타경9208'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9208[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 화남면 죽곡리 1043	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	경상북도 경산시 하양읍 사기리 73	유찰 2026.07.21	-

경상북도 경산시 하양읍 사기리 73

경북 경산시 하양읍 사기리 73

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2165㎡(654.91평)

건물-

감정가270,625,000원

최저가270,625,000원

보증금27,062,500원(10%)

청구액206,252,180원

개시결정2025년 09월 05일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

2억7062만5000원

41만3225원/평

최저가

2억7062만5000원

41만3225원/평

유찰2026년 07월 21일

신건맹지토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

하OOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억7062만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

휴경지 상태임, 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결됨 제시외 건물(창고) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외건물 제외시 가격임 이동용이한 구조물(컨테이너 1개)은 평가 및 매각제외 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환

물건 비고(매각 명세서)

휴경지 상태임, 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결됨제시외 건물(창고) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외건물 제외시 가격임이동용이한 구조물(컨테이너 1개)은 평가 및 매각제외농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1): 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 "명곡지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 기호2): 경상북도 경산시 하양읍 사기리 소재 "사기리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1): 본건 인근까지 소형농기계 등 접근가능하며, 제반 교통사정은 불편함. 기호2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제한 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 완경사 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호2): 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지로서, 인접지 및 구거부지에 개설된 폭 약2미터 농로를 이용하여 접근 가능함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 2미터의 포장도로와 연결 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한우2400㎡미만 젖소 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호2): 계획관리지역,([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28 )(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1): 없음. 기호2): 지상에 '제시외 건물 ㉠' 및 컨테이너 1개가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	목조 판넬지붕 단층 5㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.