부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "해안역" 남동측에 위치하는 "영남네오빌 제108동 제1층 제103호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(해안역) 및 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층건 중 1층 103호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m) (2022-11-10)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10),<추가기재>하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람, 기호 2): 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간 선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10),<추가기재>하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람, 기호 3): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.