감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 토지로서 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1 - 3) : 서측으로 지적도상 폭 약 15미터 정도의 도로와 접하나 진입이 곤란하며, 실제 진입은 동측에 소재하는 폭 약 4미터의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3) : 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 없 음. 바닥 : 콘크리트 마감. 기호(나) : 컨테이너조 컨테이너지붕 단층 건물로서, 외벽 : 컨테이너. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(다) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가) : 고물상(창고) 기호(나) : 창고 기호(다) : 주택 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(나)의 공부상 구조는 "경량철골구조"이나, 실제 "컨테이너"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.