경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2023타경1541
경상북도 안동시 풍산읍 산업단지5길 44 (주1) 외 3개 동

경북 안동시 풍산읍 산업단지5길 44

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2490.6㎡(753.4평)
건물 -
감정가 1,881,867,700원
최저가 922,115,000원
보증금 92,220,000원 (10%)
청구액 1,257,327,626원
접수일 2023년 08월 01일
개시결정 2023년 08월 02일
감정일 2023년 10월 13일
매각일 2025년 11월 03일
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
2023타경1541
감정가
18억8186만7700원
최저가 51%
9억2211만5000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 2회유치권재매각선순위임차인
유찰 2회유치권재매각선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2490.6㎡(753.4평)
건물 -
감정가 1,881,867,700원
최저가 922,115,000원
보증금 92,220,000원 (10%)
청구액 1,257,327,626원
접수일 2023년 08월 01일
개시결정 2023년 08월 02일
감정일 2023년 10월 13일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 일OOOOOOO
채권자 안OOOOOOO
근저당권자 남OO
가압류권자 주OOOOOOOO
점유자 전OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OO
배당요구권자 한OOOOO
점유자 전OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
9억2211만5000원 진행
2024.07.08(10:00)
기일변경
2024.06.10(10:00)
13억1730만7000원 유찰
2024.05.13(10:00)
18억8186만7700원 유찰

기일 변경(2024년06월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1 지상 폐기용 고추자루 및 건축자재 매각 제외함. 목록5 실제 직원식당, 사무실, 주거시설임. 목록1~5 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-70호 매각 포함. 2024. 6. 24.자 주영종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 161,672,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 대구지방법원 안동지원 2024가단1088 유치권부존재확인 사건에서 유치권이 존재하지 않는다는 판결확정됨.

임차인(매각 명세서)

<비고>
전현진:채무자겸소유자 회사의 대표이사임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1 지상 제시외 건물 매각 포함, 지상 폐기용 고추자루 및 건축자재 매각 제외함. 목록5 실제 직원식당, 사무실,
주거시설임. 목록1~5 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-70호 매각 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록2]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록3]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록4]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록5]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록6]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된 사업자가 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 “안동바이오1차 일반산업단지”내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내 공장지대로서 중·소규모의 공장 및 공업나지 등 으로 형성된 지역임. 2) 토지의 상황 1)교통상황 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 3)인접 도로상태 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(경북바이오 일반산업단지), 산업시설구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 판넬 마감, - 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 창고. 기호 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam, - 벽 체 : 판넬 마감, - 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 공장. 기호 다) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam, - 벽 체 : 판넬 마감, - 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감, - 내 벽 : 우레탄 뿜칠 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 냉동창고. 기호 라) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 판넬 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. - 이용상태 : 사무실 및 기숙사 등. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구는 태양광설비 및 고추건조시스템 등으로서, 현황 및 관리상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,516,240,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-08
 소유자 일구물산주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-03-18
(을3) 		근저당권설정 안동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,651,000,000원
2022-10-06
(갑4) 		가압류 주영종합건설주식회사 소멸
- 176,672,000원
2023-02-15
(갑5) 		가압류 주식회사한컨설팅 소멸
- 108,629,148원
2023-02-16
(을6) 		근저당권설정 남춘옥 소멸
- 180,000,000원
2023-06-07
(을7) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 53,400,000원
2023-06-30
(을8) 		근저당권설정 주식회사태산물산 소멸
- 286,000,000원
2023-07-20
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 48,028,490원
2023-08-03
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경1541) 		안동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,257,327,626원
2023-10-19
(갑8) 		압류 안동시 소멸
- -
2023-10-20
(갑9) 		압류 안동세무서장 소멸
- -
2023-10-23
(갑10) 		가압류 박동길 소멸
- 12,535,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2023타경1541[1] 2024.04.02
2 안동지원 2023타경1541[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2023타경1541[1] 		2024.04.02
2 안동지원
2023타경1541[1] 		작성일자 미확인

임차인(매각 명세서)

<비고>
전현진:채무자겸소유자 회사의 대표이사임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1 지상 제시외 건물 매각 포함, 지상 폐기용 고추자루 및 건축자재 매각 제외함. 목록5 실제 직원식당, 사무실,
주거시설임. 목록1~5 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-70호 매각 포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 전웅성
(주거점유자)
점유부분:
기호5번
보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-07-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 전현진
(주거점유자)
점유부분:
기호5번
보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-06-30
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년08월14일 / 2023년08월16일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록2]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록3]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록4]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록5]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록6]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된 사업자가 없음.

1
소재지 경상북도 안동시 풍산읍 산업단지5길 44 (주4)
점유인 전웅성(점유자)
점유부분 기호5번(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.01/미상
2
소재지 경상북도 안동시 풍산읍 산업단지5길 44 (주4)
점유인 전현진(점유자)
점유부분 기호5번(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.06.30/미상

조사일시

2023년08월14일 / 2023년08월16일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록2]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록3]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록4]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록5]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된사업자가 없으며
주민등록전입세대확인서를 확인한 바 제3자 전웅성 세대와
채무자의 대표이사 전현진 세대가 전입되어 있음.
[목록6]수차 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여
상가건물임대차현황서를 확인한 바 등록된 사업자가 없음.

1
소재지 경상북도 안동시 풍산읍 산업단지5길 44 (주4)
점유인 전웅성(점유자)
점유부분 기호5번(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.01/미상
2
소재지 경상북도 안동시 풍산읍 산업단지5길 44 (주4)
점유인 전현진(점유자)
점유부분 기호5번(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트