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로고 대구지방법원 안동지원 2023타경101649[2]
경상북도 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-5, 2층202호 (주건축물제1동) 전용 12.4평

경북 영주시 풍기읍 교촌리 10

주소복사
2023타경101649[2]
2023타경101649[2]
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2023타경101649[2]
2023타경101649[2]
감정가
1억원
최저가 66%
3430만원
종료 매각일 2027년 07월 22일 입찰 D-1093
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 42㎡ (12.7평)
건물 41.13㎡ (12.4평)
감정 2023년06월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경101649
관할법원 대구지방법원 안동지원
배당요구종기일 2023년09월04일
청구액 33,292,783원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 노OO
임차인 최OO
임차인 장OO
근저당권자 알OOOOOOO
가압류권자 풍OOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 영OO
점유자 노OO
유찰 2회
기각
2027.07.22
3430만원 진행
2024.06.24
기일변경
2024.05.27
7000만원 유찰
2024.04.22
1억원 유찰

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42㎡ (12.7평)

건물

41.13㎡ (12.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-5, 2층202호 (주건축물제1동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "동양대학교" 남서측 인근에 위치하는 주건축물제1동(베스트빌A) 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제303호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건중 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽: 석재 붙임, 스톤코팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 공히 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2014-09-18),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 다세대주택의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

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건축물정보

착공일자 2015-05-16 대지면적 556 ㎡
허가일자 2015-01-30 건축면적 209.235 ㎡
사용승인 2016-06-10 연면적 654.52 ㎡
건폐율 37.63 % 용적률 117.72 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 12대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.81㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.81㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.81㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.28㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-25
소유자 윤삼수 (소유자)
단독소유 -
2016-08-10
(을1)
근저당권설정 알찬신용협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2023-06-14
(갑5)
강제경매개시결정
(2023타경101649)
주식회사한빛파워 소멸
경매기입 등기 33,292,783원
2023-08-21
(갑6)
가압류 풍양신용협동조합 소멸
- 160,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
노영보
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부
보증:
35,000,000원
차임:
-
전입: 2020-09-16
확정: 2020-09-24
배당: 2023-06-22
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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