감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 삼산동 소재 "삼산동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반 상가지대로서 소매점, 금융업소 및 음식점 등 각종 근린생활시설 들로 형성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 녹전면 구송리 소재 "뒷송삼거리" 북서측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 순수 산림지대로서 전, 답 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입은 불가능하나 인편의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주상용" 건부지임. 기호 2) : 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "상업용" 건부 지임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동측 하향, 북측 하향 및 북서측 하향 완경사를 이루며, 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 인편의 출입이 가능함. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 폭 약 11-12미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공익용산지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-1호선)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동동부동오층전탑 현상 변경 허용기준(3구역)), 상대보호구역(안동초등학교), 역사문화환경보존지 역(안동 태사묘, 안동김씨종회소)(3구역)), 중점경관관리구역(2018-02-19) (054-840-5418)임. 기호 2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상 구역(안동동부동오층전탑 현상변경 허용기준(3구역)), 상대보호구역(안동 초등학교), 역사문화환경보존지역(안동 태사묘, 안동김씨종회소)(3구역)), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층(옥탑) 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌치장쌓기 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 디럭스타일 및 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 지하-3층 : 점포 및 사무실 4층 : 주택 5층 : 옥탑 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.