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로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경583
경상북도 안동시 풍천면 풍일로 1219-16

경북 안동시 풍천면 어담리 1010-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 1192㎡(360.6평)
건물 281.32㎡(85.1평)
감정가 339,372,320원
최저가 237,561,000원
보증금 23,760,000원 (10%)
청구액 40,890,986원
접수일 2024년 03월 28일
개시결정 2024년 04월 01일
감정일 2024년 04월 09일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경583
2024타경583
2024타경583
2024타경583
2024타경583
2024타경583
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2024타경583
2024타경583
2024타경583
2024타경583
2024타경583
감정가
3억3937만2320원
최저가 30%
2억3756만1000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 1회위반건축물
유찰 1회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 1192㎡(360.6평)
건물 281.32㎡(85.1평)
감정가 339,372,320원
최저가 237,561,000원
보증금 23,760,000원 (10%)
청구액 40,890,986원
접수일 2024년 03월 28일
개시결정 2024년 04월 01일
감정일 2024년 04월 09일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
임차인 이OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOOO
지상권자 서OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
2억3756만1000원 진행
2025.09.08(10:00)
3억3937만2320원 유찰
2025.01.06(10:00)
기일변경

기일 변경(2024년12월28일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 조경수 및 조경석 포함, 목록 2는 건축물대장상 237㎡ 창고증축 위반건축물로 되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 조경수 및 조경석 포함, 목록 2는 건축물대장상 237㎡ 창고증축 위반건축물로 되어 있음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4-5미터, 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 지목이 대이나 실제 창고부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 1) 건물의 구조 기호2)일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체:샌드위치판넬잇기, 저온창고 내벽은 우레탄폼 마감. 바닥:칼라하드너 및 콘크리트 노출. 창호:새시 창호. 2) 이용상태 기호2)저온창고 및 작업장. 3) 설비내역 기호2)저온창고에는 저온저장설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 339,640,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-21
 소유자 이도희 (소유자)
단독소유 -
2010-09-28
(을1) 		근저당권설정 서안동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2023-05-03
(을1-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-12-11
(을2) 		근저당권설정 서부청과주식회사 소멸
- 60,000,000원
2023-02-03
(갑2) 		가압류 서안동농업협동조합 소멸
- 45,577,245원
2023-02-03
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 117,367,853원
2023-02-07
(갑4) 		가압류 경북신용보증재단 소멸
- 5,832,000원
2023-05-22
(갑6) 		가압류 대구경북능금농업협동조합 소멸
- 37,487,817원
2023-05-22
(갑7) 		가압류 대구경북능금농업협동조합 소멸
- 21,802,826원
2023-05-22
(갑8) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)위업무수탁기관대구경북능 소멸
- 51,606,355원
2024-04-01
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경583) 		서안동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 40,890,986원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경583[1] 2025. 8. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경583[1] 		2025. 8. 1.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 조경수 및 조경석 포함, 목록 2는 건축물대장상 237㎡ 창고증축 위반건축물로 되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이지윤
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
목록 3,4 방 1칸
보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2023-01-06
확정: 2023-01-06
배당: 2024.4.23. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년04월09일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

2024년04월09일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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