감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "대명축산" 남서측 인근[기호(1)(2)토지] 및 "대명축산" 남서측 근거리[기호(3)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, ？사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 대체로 등고 평탄하며, 현황 대부분 전으로 이용중이며 일부는 자연림 상태의 임야임. * 기호(3) : 자루형에 유사한 토지로 북서햐향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임 4) 인접 도로상태 * 기호(1)(2) : 지적도상 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임. * 기호(3) : 임?齪？맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 계획관리지역, * 기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중이며, 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.