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로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경736
경상북도 봉화군 봉성면 파인토피아로 1651

경북 봉화군 봉성면 창평리 139-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 753㎡(227.8평)
건물 129㎡(39평)
감정가 196,234,750원
최저가 96,155,000원
보증금 9,620,000원 (10%)
청구액 123,257,488원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 25일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
2024타경736
감정가
1억9623만4750원
최저가 51%
9615만5000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 753㎡(227.8평)
건물 129㎡(39평)
감정가 196,234,750원
최저가 96,155,000원
보증금 9,620,000원 (10%)
청구액 123,257,488원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 25일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 물OOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
9615만5000원 진행
2025.09.08(10:00)
1억3736만4000원 유찰
2025.07.07(10:00)
기일변경
2025.04.07(10:00)
기일변경
2025.03.10(10:00)
1억9623만4750원 유찰

기일 변경(2025년06월27일)

2025.6.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2 지붕에 비가림시설 및 태양광전기발전시설 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록2 지붕에 비가림시설 및 태양광전기발전시설 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 전입세대를 확인한바 채무자겸소유자 박재득과 제3자 강신곤이 전입되어 있음(단, 제3자 강신곤의 도로명 주소는 본건 부동산표시와 상이하여 임대차관계조사서에 등록하지 아니함)
- 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 임대차 현황이 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 봉성면 동양리 소재 "동양초등학교" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 왕복 4차선도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역, 접도구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임. 나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 캐노피임. 다) 블럭구조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, - 벽지 :몰탈위페인팅 마감 - 바닥 : 타일 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 가) 사무실, 주택 나) 주유소 캐노피 다) 화장실 3) 설비내역 위생, 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 영업중단 상태임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 364,610,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-29
 소유자 박재득 (소유자)
단독소유 -
2021-07-05
(을2) 		근저당권설정 물야농업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2023-10-31
(갑20) 		가압류 에스케이에너지주식회사 소멸
- 43,828,151원
2023-11-27
(갑21) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 100,000,000원
2024-02-05
(갑22) 		가압류 경북신용보증재단 소멸
- 83,000,000원
2024-04-25
(갑23) 		임의경매개시결정
(2024타경736) 		물야농업협동조합 소멸
경매기입 등기 123,257,488원
2024-07-16
(갑24) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 7,793,957원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경736[1] 2025. 8. 5.
2 안동지원 2024타경736[1] 2025. 6. 16.
3 안동지원 2024타경736[1] 2025. 3. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경736[1] 		2025. 8. 5.
2 안동지원
2024타경736[1] 		2025. 6. 16.
3 안동지원
2024타경736[1] 		2025. 3. 20.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록2 지붕에 비가림시설 및 태양광전기발전시설 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]- 전입세대를 확인한바 채무자겸소유자 박재득과 제3자 강신곤이 전입되어 있음(단, 제3자 강신곤의 도로명 주소는 본건 부동산표시와 상이하여 임대차관계조사서에 등록하지 아니함)
- 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 임대차 현황이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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