대구지방법원 안동지원 [경매1계]
2024타경1043
경북 안동시 태화동 60-21
한OO
안OOOOOOOOO
국OOOOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계기구 목록 포함[제2021-166호 및 제2023-95(제2021-166호 와 동일)]
<비고>
강지영:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2015. 5. 15.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 안동세무서 발행의
상가건물임대차 현황서 상 사업자등록신청일은 2025. 6. 11.이므로 이를 기준으로 함.
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계기구 목록 포함[제2021-166호 및 제2023-95(제2021-166호 와 동일)]
[목록1].
[목록2].
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-134호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-7호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 1) 건물의 구조 기호2)경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬노출 등 마감. 내벽:석고보드위 페인팅, 일부 타일 등. 바닥:타일, 아스타일 등 창호:새시창호 2) 이용상태 기호2)근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호2)위생 및 급배수설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-01-06 |
소유자 | 한순남 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-06-16 (을5) |
근저당권설정 | 안동행복신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,319,500,000원 | ||
|
2021-08-03 (을6) |
근저당권설정 | 안동행복신용협동조합 | 소멸 |
| - | 48,000,000원 | ||
|
2023-06-07 (을9) |
근저당권설정 | 안동행복신용협동조합 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2023-07-06 (을10) |
근저당권설정 | 서성철 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-12-04 (갑11) |
압류 | 안동시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-17 (갑12) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
|
2024-05-21 (을11) |
근저당권설정 | 김대현 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-05-21 (을12) |
근저당권설정 | 임예지 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2024-06-25 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경1043) |
안동행복신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,088,261,610원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안동지원 | 2024타경1043[1] | 2025. 3. 24. | |
| 2 | 안동지원 | 2024타경1043[1] | 2025. 4. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안동지원 2024타경1043[1] |
2025. 3. 24. | |
| 2 |
안동지원 2024타경1043[1] |
2025. 4. 28. |
<비고>
강지영:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2015. 5. 15.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 안동세무서 발행의
상가건물임대차 현황서 상 사업자등록신청일은 2025. 6. 11.이므로 이를 기준으로 함.
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계기구 목록 포함[제2021-166호 및 제2023-95(제2021-166호 와 동일)]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강민희 (점포임차인) 점유부분: 목록2 일부(영 영노래 방) |
보증: 20,000,000원 차임: 900,000원 |
사업:
2024-06-26 확정: 2024-08-19 배당: 2024.8.19. |
없음 |
|
강지영 (점포임차인) 점유부분: 목록2 일부(소 주애퐁 당) |
보증: 5,000,000원 차임: 400,000원 |
사업:
2015-05-15 확정: 2024-08-27 배당: 2024.8.27. |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김대현 (점포임차인) 점유부분: 목록 2 중 마트부 분 |
보증: 40,000,000원 (2023.10.25.), 90,000,000원 (2024. 4. 1.) 차임: 900,000원 900,000원 |
사업:
2023-10-25 확정: 2023-11-16 배당: - |
없음 |
|
김선영 (점포임차인) 점유부분: 목록2 일부(황 우마을) |
보증: 10,000,000원 차임: 750,000원 |
사업:
2017-02-28 확정: 2024-08-08 배당: 2024.8.8. |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 박재동 (점포점유자) 점유부분: 상가건 물임대 차현황 서의 사업자 |
보증: 5,000,000원 차임: 530,000원 |
사업:
2019-05-21 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 서용국 (점포임차인) 점유부분: 목록 2 중 점포1칸 |
보증: - 차임: 200,000원 |
사업:
2019-04-01 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
엄영화 (점포임차인) 점유부분: 목록2 일부(선 아포차) |
보증: 5,000,000원 차임: 530,000원 |
사업:
2019-08-07 확정: 2024-08-28 배당: 2024.8.28. |
있음 (인수유의) |
|
유영재 (점포임차인) 점유부분: 목록 2 중 카페온 서부시 장점 |
보증: 10,000,000원 차임: 400,000원 |
사업:
2023-09-18 확정: 2024-08-08 배당: 2024.9.2. |
없음 |
|
[현황조사] 이경숙 (점포임차인) 점유부분: 목록 2 중 좋은날 포차 부분 |
보증: 5,000,000원 차임: 400,000원 |
사업:
2019-03-15 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년08월07일
-
[목록1].
[목록2].
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 안동지원
경매1계 : 054-850-5091
경북 안동시 정하동 235-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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