경매마당 경매정보 '2024타경1135[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경1135[3]

경상북도 봉화군 명호면 청량로 1989-57

경북 봉화군 명호면 삼동리 536

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.7평)

건물 99.84㎡(30.2평)

감정가 173,546,800원

최저가 121,483,000원

보증금 12,150,000원 (10%)

청구액 35,104,354원

접수일 2024년 07월 12일

개시결정 2024년 08월 29일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 07월 21일

감정가

1억7354만6800원

최저가 30% 

1억2148만3000원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.7평)

건물 99.84㎡(30.2평)

감정가 173,546,800원

최저가 121,483,000원

보증금 12,150,000원 (10%)

청구액 35,104,354원

접수일 2024년 07월 12일

개시결정 2024년 08월 29일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

춘OOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

1억2148만3000원 진행

2025.05.26(10:00)

1억7354만6800원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 시설(지하수 이용 시설) 매각포함, 지상의 이동이 가능한 냉동창고, 고추건조기는 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 시설(지하수 이용 시설) 매각포함, 지상의 이동이 가능한 냉동창고, 고추건조기는 매각 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]방문하였으나 제시 외 건물, 저온저장고, 경계부근 지하수이용시설 소유자를 만나지 못하여 미상임.
[목록4]방문하였으나 부재로 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입된 세대가 없으며 체류중인 외국인도 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
3 본건	경상북도 봉화군 명호면 청량로 1989-57	공고 2025.07.21	-
4	경상북도 봉화군 명호면 삼동리 536-1	공고 2025.07.21	바로가기

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1),2)경상북도 봉화군 재산면 남면리 소재 "납데기마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호3),5)경상북도 봉화군 명호면 삼동리 소재 "황새마을" 북서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2)대체로 중경사지대의 부정형 토지로서 휴경상태임. 기호3)대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호5)대체로 완경사지대 부정형의 토지로서 전, 휴경 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호1),2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호3),4)본건 북동측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)농림지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 기호2)보전관리지역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> 기호3),5)보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호5)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 일부는 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 1) 건물의 구조 기호4)경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬노출 등 마감. 내벽:벽지, 일부 타일 등. 바닥:바닥재, 일부 타일 등 창호:새시창호. 2) 이용상태 기호4)단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호4)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:제시외건물 ㄱ)은 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 주민의 탐문 및 통상적인 상황을 고려하여 판단하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-26 (을1)	근저당권설정	춘양신용협동조합	소멸
2018-02-26 (을1)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2024-07-10 (갑7)	가압류	봉화농업협동조합	소멸
2024-07-10 (갑7)	-	5,996,438원	소멸
2024-07-10 (갑8)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-07-10 (갑8)	-	33,979,817원	소멸
2024-08-29 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경1135)	춘양농업협동조합	소멸
2024-08-29 (갑9)	경매기입 등기	35,104,354원	소멸
2024-10-24 (갑10)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2024-10-24 (갑10)	-	21,386,453원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경1135[3]	2025. 4. 28.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경1135[3]	2025. 4. 28.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 시설(지하수 이용 시설) 매각포함, 지상의 이동이 가능한 냉동창고, 고추건조기는 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월12일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A