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로고 대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2024타경1159[1]
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 1344

경북 안동시 풍천면 광덕리 1344

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 995㎡(301평)
건물 -
감정가 68,655,000원
최저가 23,549,000원
보증금 2,360,000원 (10%)
청구액 78,884,595원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 08월 02일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
2024타경1159[1]
감정가
6865만5000원
최저가 66%
2354만9000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 3회농지취득자격증명
유찰 3회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 995㎡(301평)
건물 -
감정가 68,655,000원
최저가 23,549,000원
보증금 2,360,000원 (10%)
청구액 78,884,595원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 08월 02일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 서OOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 권OO
가압류권자 서OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 임OO
점유자 정OO
근저당권자 신OOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
2354만9000원 진행
2025.09.08(10:00)
3364만1000원 유찰
2025.08.04(10:00)
4805만9000원 유찰
2025.07.07(10:00)
6865만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

현황:묵전. 지상에 계사(닭장)가 있으며 제3점유자 정인수 소유임. 계사 및 하우스구조물 1동 매각제외. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

물건 비고(매각 명세서)

현황:묵전. 지상에 계사(닭장)가 있으며 제3점유자 정인수 소유임. 계사 및 하우스구조물 1동 매각제외. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]계사부분 점유자 : 정인수

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 안동시 풍천면 광덕리 1344 공고
2025.11.03 		-
2 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 산88 공고
2025.11.03 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 소재 "광덕2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건(기호1) 및 인근(기호2)까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목등 이 자생하는 휴경지임. 기호(2): 북측으로 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약2-2.5미터의 구거부지상에 개설된 포장 및 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해보이는 하우스구조물 1동이 소재 하고 있음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,031,590,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-25
 소유자 문상희 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(을11) 		근저당권설정 서안동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2019-01-10
(을12) 		근저당권설정 권영배 소멸
- 90,000,000원
2020-06-17
(을13) 		근저당권설정 신암새마을금고 소멸
- 384,000,000원
2020-06-17
(을14) 		근저당권설정 신암새마을금고 소멸
- 36,000,000원
2021-04-12
(을15) 		근저당권설정 박무인 소멸
- 270,000,000원
2022-02-11
(을15-1) 		근저당권이전 김상태 소멸
- -
2021-04-23
(갑8) 		가압류 서보경 소멸
- 14,596,360원
2023-01-17
(갑11) 		가압류 홍광택 소멸
- 25,000,000원
2023-08-28
(갑13) 		가압류 임명숙 소멸
- 116,000,000원
2024-07-17
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경1159) 		서안동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 78,884,595원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경1159[1] 2025. 8. 18.
2 안동지원 2024타경1159[1] 2025. 7. 14.
3 안동지원 2024타경1159[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경1159[1] 		2025. 8. 18.
2 안동지원
2024타경1159[1] 		2025. 7. 14.
3 안동지원
2024타경1159[1] 		2025. 6. 5.

물건 비고(매각 명세서)

현황:묵전. 지상에 계사(닭장)가 있으며 제3점유자 정인수 소유임. 계사 및 하우스구조물 1동 매각제외. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정인수
(계사부지 점유자)
점유부분:
계사부분
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월26일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]계사부분 점유자 : 정인수

1
소재지 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 1344
점유인 정인수(점유자)
점유부분 계사부분(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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