감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 소재 "갈산마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있 음. 기호(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토 지로서, 잡풀 등이 자생하는 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 약 2-2.5미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2): 동측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지 , 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25) (소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(2) 지상일부에 이동, 철거가 용이해 보이는 컨테이너구조물 1동 및 견사구조물 1동이 소재하고 있음. 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2009.11.12) 외벽: 적벽돌, 석재판재붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠,㉡). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.