감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 북후면 도촌리 소재 "옥산골마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 주거용부지로 이용중이며 일부는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 일부는 주거용부지로 이용중이며, 일부는 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (가) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. (나) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 판넬 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 2) 이용상태 (가) 단독주택. (나) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 * (가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고" ∼ (ㅁ) : "창고"]. 5) 공부와의 차이 기호(가)(나)건물은 의뢰목록상 스레트지붕이나, 현황 강판지붕이며, 기호(나)건물의 의뢰목록상 면적은 18㎡이나 현황 개략적인 실측 면적은 10㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.