경매마당 경매정보 '2024타경1364[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2024타경1364[7]

경상북도 봉화군 춘양면 석현리 산102

경북 봉화군 춘양면 석현리 산 102

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1190㎡(360평)

건물 -

감정가 737,800원

최저가 737,800원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 20,641,084원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2024년 11월 19일

매각일 2025년 07월 07일

감정가

73만7800원

낙찰가 103% 

150만원

납부 2025년 07월 07일

신건맹지분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1190㎡(360평)

건물 -

감정가 737,800원

최저가 737,800원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 20,641,084원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2024년 11월 19일

매각일 2025년 07월 07일

납부 2025년 07월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

춘OOOOOOO

근저당권자

봉OOOOOO

기일 내역

2025.08.22(18:00)

납부

2025.07.14(14:00)

최고가매각허가결정

2025.07.07(10:00)

150만원 매각

73만7800원 최저가

물건 비고(공고문)

입목포함. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 지적도 및 현황 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

입목포함. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 지적도 및 현황 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

- 기호1번은 현장조사 시 분묘가 없는 것으로 판단되나 수풀로 인해 봉분 여부에 대한 구체적인 확인이 어려운 상태임

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 봉화군 명호면 도천리 산106	매각 2025.09.08	바로가기
2	경상북도 봉화군 명호면 도천리 산141	납부 2025.08.04	바로가기
3	경상북도 봉화군 명호면 도천리 산146	매각 2025.09.08	바로가기
4	경상북도 봉화군 명호면 도천리 산155	공고 2025.11.03	바로가기
5	경상북도 봉화군 명호면 도천리 산216-1	공고 2025.11.03	바로가기
6	경상북도 봉화군 법전면 척곡리 963	공고 2025.11.03	바로가기
7 본건	경상북도 봉화군 춘양면 석현리 산102	납부 2025.07.07	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 도천리 소재 ‘도천2리마을회관’ 남동측 인근(대상 토 지1,2), 남동측 근거리(대상 토지3), 북동측 근거리(대상 토지4,6), 동측 인근(대상 토지5), 남서측 원거리(대상 토지7), 봉화군 법전면 척곡리 소재 ‘척곡1리마을회관’ 북서측 근거리 (대상 토지8), 봉화군 춘양면 석현리 소재 ‘석현2리노인회관’ 북동측 원거리(대상 토지9) 에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(1,2,4,5,9)까지 차량 접근이 불가능하고, 대상 토지(3,6,7,8)까지 차량 접근이 가 능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 남서향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림임. 대상 토지(2): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임. 대상 토지(3): 서향 경사지대에 위치한 자루형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임. 대상 토지(4): 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묘지임. 대상 토지(5): 남향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임. 대상 토지(6): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지) 및 일부 도로임. 대상 토지(7): 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(일부 묘지)임. 대상 토지(8): 남향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 도로 및 일부 임야임. 대상 토지(9): 서향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1,2,4,5,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(3): 지적도상 맹지이나 현황 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약 3m 포장농로 를 통해 접근이 가능함. 대상 토지(5): 지적도상 남동측 일부가 도로와 접하나 현황 폐도로 인접필지를 경유하여 접 근이 가능함. 대상 토지(6): 지적도상 맹지이나 현황 대상 토지 남서측에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통 해 접근이 가능함. 대상 토지(7): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 대상 토지(8): 대상 토지가 폭 약 3m 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산지)임. 대상 토지(3): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포 함),말 사슴만 가능), 임업용산지(임업용산지), 준보전산지(준보전산지)임. 대상 토지(4): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능), 임업용산지(임업용산지)임. 대상 토지(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가 능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능) , 임업용산지, 준보전산지(준보전산지)임. 대상 토지(6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가 능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능 ), 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산지), 준보전산지(준보 전산지)임. 대상 토지(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 임업용산지(임업용산 지), 준보전산지(준보전산지)임. 대상 토지(8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)임. 대상 토지(9): 농림지역,가축사육제한구역(소(젖소 제외),양(염소등 산양 포함),말 사슴만 가능), 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 상수원 보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지(1)은 현장조사 시 분묘 없는 것으로 판단되나 수풀이 우거져 봉분 여부에 대한 구체적인 확인이 어려우며, 대상 토지(9)는 접근이 어려워 위성 지도 등을 토대로 분묘 없는 것으로 보고 감정평가하였으니 분묘 여부에 대해 서는 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 20,150,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-27	소유자	박진수 (소유자)
2010-10-27	단독소유	-
2024-05-24 (갑3)	가압류	춘양농업협동조합	소멸
2024-05-24 (갑3)	말소기준 등기	20,150,313원	소멸
2024-08-23 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경1364)	춘양농업협동조합	소멸
2024-08-23 (갑4)	경매기입 등기	20,641,084원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경1364[7]	2025. 5. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경1364[7]	2025. 5. 30.

물건 비고(매각 명세서)

입목포함. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 지적도 및 현황 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월20일

부동산의 현황

- 기호1번은 현장조사 시 분묘가 없는 것으로 판단되나 수풀로 인해 봉분 여부에 대한 구체적인 확인이 어려운 상태임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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