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로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경1449
경상북도 안동시 송현길 154-19, 101동 4층405호 (송현동,삼성명가타운)

경북 안동시 송현동 516-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.82㎡(8.4평)
건물 59.68㎡(18.1평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 12월 31일
감정일 2025년 01월 09일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경1449
2024타경1449
2024타경1449
2024타경1449
2024타경1449
2024타경1449
2024타경1449
감정가
1억2500만원
최저가 30%
8750만원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 27.82㎡(8.4평)
건물 59.68㎡(18.1평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2024년 09월 20일
개시결정 2024년 12월 31일
감정일 2025년 01월 09일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
점유자 이OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
8750만원 진행
2025.09.08(10:00)
1억2500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 이태화 세대가 전입되어 있고 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 송현동 소재 "송현초등학교" 서측 인근에 위치하는 "삼성명가타운" 101동 4층 405호단위세대로서 부근 일대는 아파트단지, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 4층 405호 단위세대로서 (사용승인일자 : 2000.08.25) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m )(대로1-6호선)(저촉), 소로1류 (폭 10m∼12m )(소로1-13호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

삼성명가타운1차
시공사 삼성중공업(주) 총 주차 대수 208대 (세대당0.74대)
사용승인 2000년 08월 25일(26년차) 동/세대 2동/280세대
관리실 054-841-4199 최고층 15층
면적 44㎡, 57㎡, 61㎡, 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-03
(을9) 		전세권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2024-12-31
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경1449) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경1449[1] 2025. 8. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경1449[1] 		2025. 8. 1.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이태화
(전입세대확인서의 전입자 점유자)
점유부분:
전입세대확인서의 전입자
보증:
-
차임:
- 		사업: 2023-10-11
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년01월08일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 이태화 세대가 전입되어 있고 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.

1
소재지 경상북도 안동시 송현길 154-19, 101동 4층405호 (송현동,삼성명가타운)
점유인 이태화(점유자)
점유부분 전입세대확인서의 전입자(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.10.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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