경매마당 경매정보 '2024타경1517'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매3계]2024타경1517

경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16, 1층106호 (코아루프라임시티오피스텔2차)

경북 안동시 풍천면 갈전리 1631

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지13.52㎡(4.09평)

건물39.21㎡(11.86평)

감정가455,000,000원

최저가37,471,000원

보증금3,747,100원(10%)

청구액274,977,800원

개시결정2024년 09월 30일

감정일2024년 10월 11일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2026년 08월 03일

1 / 7

감정가

4억5500만원

3836만4250원/평

최저가92%

3747만1000원

315만9444원/평

변경2026년 08월 03일입찰 D-39일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

3747만1000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

5353만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월22일)

2026.6.22. 변경 후 추후지정

물건 비고

소매점 현황 공실

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남서측 인근에 위치하는 "코아루프라임시티오피스텔2차" 1층 106호로서, 부근 일대는 공공기관, 상가, 오피스텔 및 상업용나대지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 1층 106호로서 (사용승인일자: 2017.02.10) - 외 벽 : 화강석붙임 등 마감, - 내 벽 : 합판 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 (가) : 제1종근린생활시설(소매점 현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생할시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(경북도청이전신시지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m∼30m) (2015-12-31)(대로3-1(안))(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2015-12-31)(중로1-1(안)) (접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-12-31)(중로2-4(안))(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-09-21) (풍천중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구{도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고로 상가로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.