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로고 대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경1753[2]
경상북도 안동시 예안면 계곡리 211-1

경북 안동시 예안면 계곡리 211-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 754㎡(228.1평)
건물 -
감정가 12,818,000원
최저가 8,973,000원
보증금 900,000원 (10%)
청구액 104,822,741원
접수일 2024년 10월 24일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2024년 11월 14일
매각일 2025년 11월 17일
2024타경1753[2]
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2024타경1753[2]
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2024타경1753[2]
감정가
1281만8000원
최저가 30%
897만3000원
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 754㎡(228.1평)
건물 -
감정가 12,818,000원
최저가 8,973,000원
보증금 900,000원 (10%)
청구액 104,822,741원
접수일 2024년 10월 24일
개시결정 2024년 10월 31일
감정일 2024년 11월 14일
매각일 2025년 11월 17일
공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 금OO
채권자 안OOOOOOOOO
점유자 이OO
배당요구권자 정OO
교부권자 안OO
교부권자 안OOOO
교부권자 서OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOO
지상권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 안OO
가압류권자 정OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 안OOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)
897만3000원 진행
2025.09.22(10:00)
1281만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 안동시 임동면 대곡리 산492 공고
2025.11.17 		바로가기
2
본건 		경상북도 안동시 예안면 계곡리 211-1 공고
2025.11.17 		-
3 경상북도 안동시 예안면 계곡리 230-3 공고
2025.11.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 임동면 대곡리 소재 "고도마을" 서측 인근[기호(1)토지] 및 안동시 예안면 계곡리 소재 "걸앞시골마을" 서측 근거리[기호(2)(3)토지] 에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 동하향 완경사 및 급경사지며, 현황 과수원, 전 및 자연림 상태의 임야임, * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 * 기호(1) : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(2)(3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)수변구역{낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. * 기호(2)(3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부는 과수원 및 전으로 이용중임. * 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임. * 본건 토지 중 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 1개가 소재함. * 본건 토지 중 기호(1)토지는 탐문조사결과 산지일시사용신고서 수리내역(목적 감나무 재배<떫은감>) 및 농지대장(실제지목 과수원, 주재배작물 과수)이 비치되어 있는 것으로 조사되었는 바 안동시청 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 617,840,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-29
 소유자 금명섭 (소유자)
단독소유 -
2020-05-29
(을4) 		근저당권설정 안동와룡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 37,200,000원
2024-05-31
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 27,285,977원
2024-06-24
(갑10) 		압류 안동시 소멸
- -
2024-10-11
(갑11) 		가압류 정혜숙 소멸
- 250,000,000원
2024-10-31
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경1753) 		안동와룡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 104,822,741원
2024-11-01
(갑13) 		가압류 경북신용보증재단 소멸
- 12,750,000원
2024-11-07
(갑14) 		가압류 중앙새마을금고 소멸
- 263,017,176원
2025-04-09
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2025-05-28
(갑16) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 27,603,867원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경1753[2] 2025. 8. 27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경1753[2] 		2025. 8. 27.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월11일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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